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11月长沙11个项目开工明年这些好房将入市
发布日期:2019-08-05 13:54   来源:未知   阅读:

  据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统消息显示,在刚刚过去的11月,长沙共有11个项目完成开工报建,共计报建面积165.03万方。

  纵观2018年全年的报建数据,今年7月、8月为项目开工报建最密集的时间段,其中7月长沙新开工面积最多,达362.78万方,仅绿地城际空间站报建面积达132万方。8月新开工面积为248.10万方。

  在11月新开工项目中,长沙县有4个项目开工,望城、雨花、宁乡各有2项目,岳麓区仅1个项目开工。开工面积最大的为望洲府四组团,报建面积达42.10万方。此外,纯新盘有运达星沙广场、长沙亿达智造产业小镇2#地块、华远·海蓝郡。

  关于运达星沙广场、吉星家园,长沙亿达智造产业小镇2#地块,好房子网前期已做过详细报道,详见《运达第三盘落子星沙!新建商业综合体,这次会把LV带到松雅湖吗?》。

  建设规模:项目占地面积4.65万方,建筑面积18.57万方,共计6栋,总套数1080套。

  拿地回顾:2018年9月5日,北京市华远置业有限公司摘得[2018]长沙县041号地块,成交总价34174万元,折合楼面价2446元/㎡,溢价81%。

  开发企业:长沙隆旺致远房地产开发有限公司,公司于2018年9月10日成立注册,注册资本为5千万元。

  华远·海蓝郡位于长沙县泉塘街道中轴路以东、西冲路以北、东十一线以西,项目北边、东边均是华远碧桂园海蓝城,西侧为碧桂园星荟、敏捷珑玥府。

  2018年5月,华远于长沙县摘得华远碧桂园海蓝城地块,楼面价接近5千,刷新长沙县楼面价,而4个月之后,华远在相同区域再次摘下华远·海蓝郡地块,楼面价仅2446元/㎡。相对来说,华远·海蓝郡因为楼面价较低,利润空间也会稍大,那么,华远又将会打造什么样的产品呢?好房子网将持续关注。

  建设规模:项目占地面积13.17万方,建筑面积42.10万方,共计21栋,2624套房源。

  望洲府四组团位于普瑞西路以南,周边有金桥国际未来城、金桥国际商贸城,高星物流园等,神鹰权威论坛1,项目临近高铁西站,未来交通可期,但目前交通、配套较为薄弱。

  建设规模:项目占地面积1.95万方,建筑面积4.80万方,共计6栋,242套。

  银丰龙湾花园位于长沙县黄花镇黄龙新村杉树咀组远大三路附32号,周边配套较为完善,坐拥临空经济示范区花黄花核心商业圈,北京师范大学附属学校教育、30万㎡上海百联奥特莱斯购物广场、临近地铁6号线。

  建设规模:项目占地面积2.8万方,建筑面积11.85万方,共计4栋,620套房源。

  明珠·金沙湾位于宁乡沩东新城核心区域,邻宁乡东城汽车站,宁乡1路,宁乡N301路等多条公交线。项目由长沙高新控股集团(长沙高新区管委会直属国有企业)旗下全资国企——宁乡麓谷明珠置业有限公司倾力打造的首个高端复式楼盘。项目包括1#栋、2#栋、3#栋、4#栋共4栋高层住宅,规划住宅620户,主要是复式为主。绿化率30.2%,容积率2.8。

  建设规模:项目占地面积2.01万方,建筑面积6.36万方,共计5栋,326套房源。

  开发企业:长沙美之信置业有限公司,公司于2017年12月24日成立注册,注册资金6300万元。

  美信府台位于宁乡市经开区,宁乡火车站以西,车站路以北。项目规划有商业和住宅,其中商业占地面积为6416.91㎡,住宅面积39060.97㎡,停车位预计有436个。

  岳泰理想城二期紧邻湘府路,今期新老藏宝图1项目右侧为融程花园酒店,与复地星光天地仅一路之隔。项目周边配套较为完善,可享南德思勤商圈、红星商圈配套资源,距离湖南省政府也不远。

  鲲鹏府属于滨江新城,项目靠近奥克斯广场,周边楼盘有保利西海岸、保利天禧、万科里金域国际等,周边有学校长沙市麓山滨江实验学校。

  此外,好房子网数据显示,12月长沙已有龙湖星座公寓、联东U谷高端科技企业加速中心、翰悦书香气苑、融创城等项目开工报建。